Por que a Escritura Pública é Essencial na Compra de um Imóvel?
Ao comprar um imóvel, muitas pessoas se preocupam apenas com o pagamento e esquecem de um dos passos mais importantes: a escritura pública e o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Sem esses documentos, o comprador corre riscos sérios, como perder a propriedade ou enfrentar disputas judiciais.
O que é a Escritura Pública?
A escritura pública é um documento oficial elaborado em cartório que formaliza a compra e venda do imóvel. Esse registro garante que a transação tem validade jurídica, oferecendo segurança para ambas as partes. Sem essa escritura, o comprador pode ter dificuldades para provar que é o verdadeiro proprietário do bem.
Registro no Cartório: O Passo Final
A escritura pública é essencial, mas não basta. O imóvel só será legalmente do novo dono após o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Sem esse registro, mesmo que o pagamento tenha sido realizado, a propriedade ainda permanecerá em nome do antigo dono, trazendo riscos ao comprador.
Riscos de Não Registrar o Imóvel
- O vendedor pode revender o imóvel para outra pessoa.
- A propriedade pode ser penhorada por dívidas do antigo dono.
- O comprador pode perder o direito legal sobre a posse do imóvel.
Dica para uma Compra Segura
Antes de fechar negócio, consulte um consultor imobiliário especializado e verifique toda a documentação no cartório. Essa precaução evita dores de cabeça futuras e garante que o imóvel esteja regularizado.
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